Главная /
Новости /
ПРЕСС-РЕЛИЗ
20.06.2018
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Вступил в силу Административный регламент по осуществлению госнадзора в области геодезии и картографии
Управление Росреестра по Калужской области сообщает: 05 июня 2018 г. вступил в силу Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 09.01.2018 № 3 «Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной функции по осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии».
Административный регламент определяет сроки и последовательность административных процедур (действий) Росреестра при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии.
Государственный надзор осуществляется:
1) за соблюдением установленных законодательством Российской Федерации требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам, включая соблюдение установленных законодательством Российской Федерации требований к геодезическим сетям специального назначения, в том числе сетям дифференциальных геодезических станций;
2) за соблюдением установленных законодательством Российской Федерации требований к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также пунктов геодезических сетей специального назначения, включая сети дифференциальных геодезических станций;
3) за отображением государственной границы Российской Федерации и территории Российской Федерации, территорий субъектов Российской Федерации и территорий муниципальных образований на картах (за исключением морских карт), планах, в официально изданных атласах в графической, фотографической и иных формах, в том числе в электронной форме;
4) за соблюдением установленных законодательством Российской Федерации о наименованиях географических объектов правил употребления наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях;
5) за соблюдением порядка установления местных систем координат.
Также предметом проверки при осуществлении государственного надзора является выполнение юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими геодезическую и картографическую деятельность, предписаний, ранее выданных органом государственного надзора.
Административный регламент определяет сроки и последовательность административных процедур (действий) Росреестра при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии.
Государственный надзор осуществляется:
1) за соблюдением установленных законодательством Российской Федерации требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам, включая соблюдение установленных законодательством Российской Федерации требований к геодезическим сетям специального назначения, в том числе сетям дифференциальных геодезических станций;
2) за соблюдением установленных законодательством Российской Федерации требований к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также пунктов геодезических сетей специального назначения, включая сети дифференциальных геодезических станций;
3) за отображением государственной границы Российской Федерации и территории Российской Федерации, территорий субъектов Российской Федерации и территорий муниципальных образований на картах (за исключением морских карт), планах, в официально изданных атласах в графической, фотографической и иных формах, в том числе в электронной форме;
4) за соблюдением установленных законодательством Российской Федерации о наименованиях географических объектов правил употребления наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях;
5) за соблюдением порядка установления местных систем координат.
Также предметом проверки при осуществлении государственного надзора является выполнение юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими геодезическую и картографическую деятельность, предписаний, ранее выданных органом государственного надзора.
Управление Росреестра по Калужской области напоминает: закон запрещает требовать у заявителя документы, не предусмотренные законом
Управление Росреестра по Калужской области обращает внимание граждан и предпринимателей, что Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» запрещает требовать у заявителя дополнительные документы, которые не предусмотрены законом. С полным перечнем документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в зависимости от вида учетно-регистрационного действия, можно ознакомиться на портале Росреестра www.rosreestr.ru. Все остальные сведения, необходимые для оказания услуги, ведомство самостоятельно запрашивает в рамках межведомственного обмена. Это способствует сокращению срока оказания госуслуг, а также финансовых издержек граждан и организаций в процессе их получения.
Так, в пакет документов, необходимых для регистрации прав, не входит выписка из ЕГРН. При проведении правовой экспертизы специалисты Управления Росреестра по Калужской области самостоятельно проверяют сведения об объекте недвижимости, на который регистрируются права, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.
Для юридических лиц для проведения регистрации прав не требуется предоставлять выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ). Государственный регистратор прав обязан самостоятельно по системе межведомственного взаимодействия получить актуальные сведения из ЕГРЮЛ в целях обеспечения качества правовой экспертизы.
При покупке недвижимости опасайтесь мошенничества
Приобретение собственного жилья - мечта практически каждого человека. Однако несовершенство законов, неосведомленность или простая невнимательность покупателей при покупке недвижимости, открывают возможности для мошенничества. Мошенники используют разнообразные схемы для обмана покупателей. В ход идут двойные продажи, использование подложных документов, продажа квартир, снятых по договору найма, и другие способы отъема денег у покупателя. Один из способов мошенничества – продажа жилья, в отношении которого в результате возбуждения судебными приставами исполнительного производства могут быть вынесены постановления о наложении ареста (запрещения). Как в этом случае распознать мошенника и обезопасить себя от незаконной покупки объекта недвижимости рассказала заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, регистрации арестов Управления Росреестра по Калужской области Елена Руднева:
- Бывают случаи, когда определения судов или постановления судебных приставов о запрете на совершение регистрационных действий, устанавливающие арест (запрещение) на объект(ы) недвижимости (квартира, жилой дом, земельный участок), поступают в органы Росреестра во время осуществления процедуры государственной регистрации прав (9 рабочих дней). Поэтому перед тем, как сдать документы на оформление сделки в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ), следует проверить наличие или отсутствие судебных предписаний в отношении собственника объекта недвижимости.
Процедура проверки проста: зайдите на сайт Федеральной службы судебных приставов. Для проверки понадобятся ФИО и дата рождения продавца. Тогда вы сможете увидеть, есть ли у продавца долги, сколько исполнительных производств возбуждено. Иногда продажа квартиры - это способ уйти от обращения взыскания по долгам в период, когда продавцу уже известно о наличии ареста, но в орган регистрации такие сведения еще не поступили. Совершая покупку квартиры в таких обстоятельствах, покупатель в полной мере берет риск потерять ее на себя. Таким образом, все, что приобретается на вторичном рынке, требует внимательности и осмотрительности.
- Бывают случаи, когда определения судов или постановления судебных приставов о запрете на совершение регистрационных действий, устанавливающие арест (запрещение) на объект(ы) недвижимости (квартира, жилой дом, земельный участок), поступают в органы Росреестра во время осуществления процедуры государственной регистрации прав (9 рабочих дней). Поэтому перед тем, как сдать документы на оформление сделки в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ), следует проверить наличие или отсутствие судебных предписаний в отношении собственника объекта недвижимости.
Процедура проверки проста: зайдите на сайт Федеральной службы судебных приставов. Для проверки понадобятся ФИО и дата рождения продавца. Тогда вы сможете увидеть, есть ли у продавца долги, сколько исполнительных производств возбуждено. Иногда продажа квартиры - это способ уйти от обращения взыскания по долгам в период, когда продавцу уже известно о наличии ареста, но в орган регистрации такие сведения еще не поступили. Совершая покупку квартиры в таких обстоятельствах, покупатель в полной мере берет риск потерять ее на себя. Таким образом, все, что приобретается на вторичном рынке, требует внимательности и осмотрительности.
